房產(chǎn)分割有什么要點
夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的，未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于共同還貸，離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償；
一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)；
一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割；
婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)；
父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額； 婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，這種情況比較麻煩，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的， ** 就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則可能會人財兩空。
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