房產分割有什么要點
夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的，未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于共同還貸，離婚房產分割時，需要對另一方進行補償；
一方婚前全額出資購房，取得房產證的，屬于一方婚前財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割房產；
一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權；
父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下的，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額； 婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下的，這種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的， ** 就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則可能會人財兩空。
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