律師在審合同時審的是什么
漏洞一：審查合同主體，當事人適格
合同的主體是不是具備相應的資格簽訂合同或者對方公司是否合法存在，或者自己公司是否具有某項資質(zhì)等與主體和合同履行的標的物有關(guān)的事項之間是否匹配，從而正確評估雙方的履約能力。
漏洞二：審查合同標的的風險轉(zhuǎn)移時間
審查的時候應該本著這樣的原則來判斷風險的轉(zhuǎn)移：風險承擔者在接受風險的時候，出現(xiàn)風險的系數(shù)是最小的這樣一個原則。這不能僅從自己有利的角度來考慮，因為風險是對方的時候，系數(shù)加大了，合同目的不能實現(xiàn)的可能性也會增加。因此，審查合同，應該是從風險最小的角度考慮問題。
漏洞三：審查合同價款支付的時間、方式、地點等
在審查合同的時候，要考察付款時間與標的物交付之間的關(guān)系有什么、他們之間是否存在必然的聯(lián)系，還是不存在必然的聯(lián)系。如果存在，是一種什么關(guān)系的必然聯(lián)系，應該怎么樣建立必然聯(lián)系等。在付款時間上，要明確其最好與風險的轉(zhuǎn)移之間建立關(guān)系，也就是付款與風險轉(zhuǎn)移伴隨。這里的風險轉(zhuǎn)移并不是標的物的風險，還應包括合同中的其他風險，如：保質(zhì)保量等。
漏洞四：審查合同的標的物質(zhì)量風險
質(zhì)量的標準在合同中一定要明確，其質(zhì)量以國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準還是約定的詳細標準等必須雙方明確約定出來。有的合同中只有一個簡單的“合格”標準，但具體什么是“合格”卻沒有一個約定。當然，很多標的物有合格證、有說明書等文件，但這些文件一定要是經(jīng)過雙方確認認可的文件，要作為合同附件來明確出來。而且，對于質(zhì)量異議的時間、范圍等內(nèi)容也應該明確。很多合同中并沒有約定質(zhì)量異議的時間，導致了對質(zhì)量發(fā)生異議的時候雙方?jīng)]有一個合理的時間約定，從而造成雙方爭議不能協(xié)商。
漏洞五：審查合同標的物交付方式
合同標的物交付這個問題與前面第二點提到的標的物風險轉(zhuǎn)移有著密切關(guān)系，在審查該部分內(nèi)容的時候應該一并審查。
漏洞六：審查合同主體雙方的權(quán)利義務
在審查合同主體雙方的權(quán)利義務時，應掌握這樣的原則：權(quán)利義務對等。擁有權(quán)利的同時，應該承擔相應的義務。不能只有權(quán)利而不承擔義務，也不能只有義務而不賦予權(quán)利。
漏洞七：合同違約責任問題
任何合同都會涉及到違約責任問題，關(guān)鍵如何去控制違約責任，如何去讓違約責任的條款更加可行，更具有合理性，是審查合同的關(guān)鍵。不能因為是為自己一方的利益，而對違約責任只對自己有利或者約定對方承擔巨額的違約責任，這些都是不可取的。合同的平衡性對于合同任何一方都是有利的。
漏洞八：合同的合法性
合法性的內(nèi)容龐大復雜，在審查的時候一定從交易的開始到交易的結(jié)束整個過程中來判斷其每個過程是否都合法，如果不合法應該怎么樣解決，如果合法了，應該注意什么。
漏洞九：合同文字語言表述的前后一致
合同用語的前后一致性、語言表達的準確性都至關(guān)重要。語言表述的時候應從一個客觀的角度入手，而不是只從一方當事人的角度入手去表達。
比如：代理甲方審查合同，在表述交貨時間時這樣說“甲方承諾于某年某月某日將貨交付乙方指定的收貨人”，這樣的表述時存在問題的。這不是承諾的問題，而是雙方約定的問題，所以，正確的應該是：甲方應按在某年某月某日按照雙方約定將貨物交付乙方指定的收貨人。看似沒有什么區(qū)別，但其所站的立場不一樣，所做的合同也不會產(chǎn)生一方倒的問題存在。
漏洞十：合同附件、簽字成立問題
盡可能地將一些與合同有關(guān)的資料在合同中作出約定，其與合同履行有著重要關(guān)系的，應該作為合同附件。
如在商場租賃合同中，往往一個商場還沒有開業(yè)的時候就開始劃分租賃了，商戶都是根據(jù)圖紙的標示來選擇場地進行租賃，而我們很多時候并沒有把圖紙作為合同附件，導致了眾多 ** 的產(chǎn)生。
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